Riigikogu
Jäta navigatsioon vahele

Riigikogu

Eelnõu andmed

Algataja: Vabariigi Valitsus
Algatatud: 05.03.2018
Juhtivkomisjon: Majanduskomisjon
Juhtivkomisjoni esindaja: Erki Savisaar
Vastutav ametnik: Marin Daniel

Tutvustus

Kinnisasja avalikes huvides omandamise seadus asendab kehtivat kinnisasja sundvõõrandamise seadust. Eelnõu soodustab maaomanikuga kokkuleppele jõudmist ja seeläbi kiirendab avalikes huvides rajatise valmimist. Maaomanikule nähakse ette täiendavad hüvitised, kui saadakse kokkuleppele ning kiirmenetlus väga väikeste äralõigete puhul. Lisaks saab edaspidi maaomanikule pakkuda omandamise tasu asemel erinevaid alternatiive nagu kinnisasja vahetamist või maakorralduse ehk kinnisasja piiride muutmise menetlust. Lisaks hüvitatakse maaomanikele asjaajamiskulu. Seletuskirjas märgitakse, et kinnisasja omandamise menetluses pakutakse kinnisasja omanikule tasu, mis koosneb kinnisasja väärtusest ja hüvitisest otseselt kaasneva varalise kahju ja saamata jääva tulu eest. Tasule lisanduvad täiendavad hüvitised. Kui saavutatakse kokkulepe, lisandub motivatsioonitasu 20 protsenti, kuid mitte vähem kui 0,8-kordse ja mitte rohkem, kui 50-kordse eelmise aasta keskmise brutopalga suurus. Kui avalikes huvides tuleb omandada elamiseks kasutatav hoone või eluruum, nähakse eluaseme kaotuse eest ette täiendav hüvitis kaasneva emotsionaalse kahju korvamiseks, mis on 10 protsenti tasust. Samuti nähakse igale menetlusosalisele ette hüvitis asjaajamise eest. Väga väikeste lõigete korral tehakse pakkumine kiirmenetluseks, mille käigus hindamist läbi ei viida ja tasu on fikseeritud ning seotud 0,3-kordse keskmise brutokuupalgaga (praegu 355 eurot), millele lisandub motivatsioonitasu. Eelnõu kohaselt on ette nähtud ka alternatiivid. Kinnisasjade vahetamisel lähtutakse põhimõttest, et vahetatavad kinnisasjad peavad olema oma kasutusotstarbelt sarnased ning asuma sarnases turupiirkonnas. Maakorralduse käigus muudetakse omanike kokkuleppel kinnisasjade piire. Kuna ümberkruntimine võimaldab lahendada ka maakasutuse probleeme näiteks uute maanteede või raudteede puhul ning aitab vältida maakasutuse killustumist, ribasust ja kiildumist, aitab see kaasa maaomanikega kokkulepete saavutamisele, mis lubab vältida sundvõõrandamist. Maakorraldusega kaasneva maa väärtuste vahe hüvitavad osalised. Kui kinnisasja omanikuga kokkulepet ei saavutata, teeb valdkonna eest vastutav minister või kohaliku omavalitsuse üksus sundvõõrandamise otsuse. Lähtutakse eelnevas menetluses välja selgitatud tasust.

Tekstid

598 SE Eelnõu menetluskäik

Jõustamine
06.06.2018 Saadetud Vabariigi Presidendile
Kolmas lugemine
06.06.2018 Täiskogu korraline istung kolmapäev, 6.06.2018 14:00
Otsus: Vastuvõetud
28.05.2018 Komisjoni istung esmaspäev, 28.05.2018 11:10
Teine lugemine
30.05.2018 Täiskogu korraline istung kolmapäev, 30.05.2018 14:00
Otsus: Saadetud kolmandale lugemisele
07.05.2018 Komisjoni istung esmaspäev, 7.05.2018 11:10
Otsus: Ettepanek võtta täiskogu päevakorda 30.05.2018 14:00
Otsus: Teha ettepanek teine lugemine lõpetada
Otsus: Saata kolmandale lugemisele, kui teine lõpetatakse, 06.06.2018 14:00
Otsus: Teha ettepanek viia läbi eelnõu lõpphääletus

Protokoll

Protokoll

Esimene lugemine
17.04.2018 Komisjoni istung teisipäev, 17.04.2018 13:00
11.04.2018 Täiskogu korraline istung kolmapäev, 11.04.2018 14:00
Otsus: Esimene lugemine lõpetatud
02.04.2018 Komisjoni istung esmaspäev, 2.04.2018 11:10
Otsus: Ettepanek võtta täiskogu päevakorda 11.04.2018 14:00
Otsus: Teha ettepanek esimene lugemine lõpetada
Otsus: Teha ettepanek määrata muudatusettepanekute tähtajaks 10 tööpäeva 25.04.2018 17:00

Protokoll

Protokoll

Protokoll

Algatamine
12.03.2018 Komisjoni istung esmaspäev, 12.03.2018 11:10
Otsus: Määrata ettekandjaks Erki Savisaar

Protokoll

Protokoll

Protokoll

Protokoll

06.03.2018 Menetlusse võetud
05.03.2018 Algatatud

Arvamused

  • 28.05.2018

    Rahandusministeeriumi arvamus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse eelnõu 598 SE kohta
    Arvamuse esitaja: Rahandusministeerium

  • Pöördumine seoses kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse eelnõu 598 SE kohta

    Sissetulev kiri

    Lisa 3

    Lisa 2

    Lisa 1

    E-teade

  • 21.05.2018

    Elektrilevi OÜ arvamus kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse eelnõu 598 SE kohta
    Arvamuse esitaja: Elektrilevi OÜ

  • Kõik arvamused
Tagasiside
 

Prindi

Marin Daniel

Haridus

  • Haridustase
    Kõrgharidus (magistrikraad)
  • Eriala
    Õigusteadus (2005)
  • Õppeasutus
    Akadeemia Nord