Сегодня на заседании правовая комиссия Рийгикогу обсудила законопроект, касающийся договоров об аренде. Его цель – способствовать формированию долгосрочных и стабильных отношений между участниками договоров об аренде и позволить участникам рынка устанавливать в договорах более гибкие условия.

Председатель правовой комиссии Яанус Карилайд отметил, что регулирование вопросов аренды практически не менялось на протяжении последних 20 лет. По его словам, законопроект повысит эффективность работы рынка аренды и позволит участникам заключать договоры на более гибких условиях. «Мы хотели бы способствовать формированию более долгосрочных и стабильных, но, в то же время, и более гибких отношений между арендодателем и арендатором. Наша задача – обеспечить арендодателю надежный источник прибыли, а арендатору – достаточную защиту и уверенность в завтрашнем дне», – сказал Карилайд.

Член комиссии Хельо Пикхоф сказала, что арендатору как более уязвимому участнику договора необходимо обеспечить должную защиту. Также необходимо исключить ситуацию, в которой риски арендодателя в чрезмерной степени будут переданы арендатору. «При этом важно, чтобы риски брал на себя не только частное лицо-арендодатель. Для того, чтобы нарушивший свои обязанности арендатор понес должное наказание, необходимо создать более эффективные правовые меры защиты», – подчеркнула Пикхоф.

Министр юстиции Райво Аэг пояснил, что законопроект должен обеспечить более надежную защиту залога в случае, если в отношении арендодателя будет начато исполнительное производство или производство о банкротстве. Согласно законопроекту, стороны могут установить более высокие пени, чем предусмотрено законом. Также они могут прописать в договоре, что арендатор возвращает жилые помещения, устранив износ, вызванный ежедневной эксплуатацией, или покрывает связанные с его устранением расходы в разумном и необходимом объеме.

Комиссия приняла решение направить инициированный правительством проект закона о внесении изменений в Обязательственно-правовой закон (232 SE) пленарному заседанию Рийгикогу на первое чтение, которое состоится 22 октября.

Пресс-служба Рийгикогу
Мерилин Круузе
631 6592; 510 6179
Е-мейл: [email protected]   
Запросы: [email protected]